Da concepção à entrega de um imóvel, uma série de profissionais são envolvidos no projeto. Hoje, vamos contar um pouquinho quem são eles e qual o papel de cada um.

ARQUITETOS

São eles que desenham os imóveis em 2D e 3D – fazem até 30 opções de plantas para um único apartamento de 60 m2, por exemplo.  Esses profissionais também acompanham a realização da obra.

DECORADORES

Bom gosto é com esse time! Eles ambientam as áreas comuns dos edifícios e os apartamentos decorados do ponto de venda. Pensam desde a textura das paredes à iluminação dos cômodos.

INCORPORADORES

São experts de inteligência de mercado, comunicação, desenvolvimento de produto, ponto de venda, planejamento e controle. Também adequam as ideias à vocação do imóvel.

PAISAGISTAS

Natureza é com eles mesmos. Esses profissionais são os responsáveis por trazerem o verde para os apartamentos, as áreas de lazer e outros recantos do empreendimento. Escolhem plantas, vasos, luzes e outros ornamentos do jardim. 

Definir pela compra de um imóvel hoje é muito mais fácil do que foi no passado. É só escolher a localização, ver se o decorado agrada e se é realmente aquilo que você busca e definir como pagar. Mas já imaginou tudo o que precisa ser levado em conta até que você leve suas coisas para seu mais novo lar? 

Não faltam processos necessários até que tudo entre normalmente nos trilhos. Quer ver só como? Da escolha do terreno aos serviços que facilitam a vida do futuro morador, a elaboração de um empreendimento da Cyrela vai muito além do bate-estaca do canteiro de obras. Nesse especial vamos mostrar a vocês todas as etapas fundamentais desse processo. A primeira parte é a escolha do terreno.

Essa identificação e a compra do terreno é uma das etapas mais difíceis do projeto. Isso porque conta com diversas variáveis que tornam difícil de prever com exatidão o período em que pode levar até bater o martelo pela aquisição. “Este processo nunca leva menos de três meses. Já teve caso de terreno que demorou cinco anos para ser comprado”, conta Maurício Salles, diretor de Incorporação da Goldsztein Cyrela. 

As construtoras e incorporadoras estão habituadas a receber ofertas. Mas isso não basta. Há um grande trabalho de pesquisa que mostra tendências da região, projeções de valorização da área, potencial de crescimento do entorno. Tudo isso influencia de maneira significativa a decisão de ficar ou não com aquele terreno. Esse trabalho na Cyrela Brazil Realty é feito pelo setor de inteligência de mercado.

A partir daí e com os dados todos em mãos, um comitê da companhia avalia se é possível e viável ir ou não adiante com a compra do local. Chega, então, o momento de descobrir como está a procura por imóveis na região, que tipo de residência as pessoas buscam no local, qual a renda média da população local, entre outros recursos. Sem a quantidade de compradores em potencial e uma análise  do perfil dessas pessoas, nenhum projeto do gênero caminha. 

Esses procedimentos ajudarão a definir, posteriormente, que estilo, tamanhos e tipo de imóvel será construído no terreno. Finalizada essa etapa, é a vez da elaboração do projeto. Mas isso é assunto para outro post. Fique de olho e acompanhe a continuação dessa história.