Em entrevista exclusiva para a revista Cyrela, a arquiteta Raquel Silveira conta sua trajetória de sucesso, que começou ainda quando era uma criança. Na escola, no interior de São Paulo, já era notável o capricho que ela tinha para fazer seus desenhos. Na década de 80, resolveu estudar arquitetura e já ganhou destaque durante o estágio com o designer Sig Bergamin, que acabou se tornando seu mentor e grande amigo.

Entre seus projetos, estão o spa e salão Espaço Nandi Hair – que combina tratamentos estéticos e terapias corporais em um ambiente calmo de inspiração zen – e a academia de luxo SettNandi Coaching, que criou com seu personal trainer (há 11 anos) Flávio Settanni, e a empresária Dorinha Zarzur. É a primeira academia boutique do Brasil com life coaching.

Ela também é a idealizadora da Mostra Black, lançada em 2011.  O evento teve grande repercussão e virou sinônimo de qualidade e sofisticação, uma vez que reúne algumas das maiores referências em arquitetura, decoração e paisagismo do país, como João Armentano, Jorge Elias,Sig Bergamin, Débora Aguiar, Beto Galvez e Nórea de Vitto.

Conheça mais sobre o Mostra Black e fique por dentro de tudo que rola nesse reconhecido evento. 

Nossos profissionais analisaram quais os tipos de imóveis mais pedidos atualmente. Compartilhamos aqui com vocês, para que fiquem antenados com as tendências.

MIX - São os empreendimentos que reúnem diferentes formatos de imóveis, como comerciais e residenciais, de tamanhos variados.

TÉRREO – Aqui, as áreas comuns com funcionalidade de clube seguro fazem sucesso.

JARDINS – Não só para olhar, eles também são desejados para serem frequentados.

FACHADA – A segurança faz a diferença nesse quesito. Câmeras, portões robustos e um bom serviço de vigilância estão no topo desse desejo.

VARANDA – É uma área de lazer privada. Funciona com uma sala ao ar livre.

E para você, o que não pode faltar em um empreendimento?

Seu condomínio ou os arredores dele possuem pista de corrida? Se sim, vista seu par de tênis e comece a praticar essa atividade física que só precisa de força de vontade e uma boa play list para deixar o exercício ainda mais gostoso.

Aproveite as dicas que o professor de educação física e personal trainer Diogo Gomes (foto) deu exclusivamente para a Revista Cyrela, e que reproduzimos aqui:

• Antes de tentar qualquer atividade, é preciso procurar um médico para avaliar sua saúde.

• Se estiver tudo normal, o próximo passo é procurar um profi ssional de educação física.

Ele é quem vai determinar qual a atividade específi ca para você.

• Roupa adequada e ventilada é essencial.

• Usar um calçado adequado à atividade que você vai empreender faz muita diferença. Consulte um fisiatra para saber qual o modelo certo.

• É preciso manter uma rotina alimentar condizente com a atividade física, pois ela não resolve sozinha.

• Recomenda-se alimentação pré-exercício, com ênfase em carboidratos. O corpo sairá do

estado basal para um estado alterado que vai exigir equilíbrio.

• Respeite seus limites, não é da noite para o dia que os hábitos mudam.

• Tenha em mente que o corpo humano não foi feito para ficar parado.

E aí, se animaram? Então, bora correr :)

Se você faz parte do grupo crescente de pessoas que quer deixar um mundo melhor para os filhos, saiba como pequenas mudanças podem ajudar a preservar a natureza.  Conheça a história de duas pessoas que fazem sua parte e inspire-se.

No Rio de Janeiro, o exemplo vem do o coordenador de crédito Leonardo Gonçalves, 36 anos. Acostumado a fazer coleta seletiva de lixo em casa, levou a ideia para seu novo condomínio, que na época não havia implantado esse sistema.  Hoje, os edifícios do empreendimento em que vive possuem espaço exclusivo nas garagens, com quatro coletores divididos nas categorias  Plástico, Papel, Metal e Vidro, que permitem separar adequadamente o que será encaminhado para reciclagem. Tudo é acondicionado em sacos transparentes para facilitar a identificação e recolhido às quartas- feiras por um órgão especializado.

O outro incentivo vem de São Paulo. A advogada Valéria Cavarzere, 37 anos, tomou a decisão de mudar de apartamento quando de se deparou com a presença constante da luz do sol dentro do novo lar.  Com amplas janelas e uma sala de estar com pé-direito duplo de aproximadamente cinco metros de altura, os ambientes passam o dia todo naturalmente iluminados – o que proporciona, consequentemente, menor consumo de energia elétrica. Na casa dela, as luzes só são acesas à noite, o que gerou uma economia mensal de 40% na conta de energia elétrica.

Se você também faz a sua parte, conte pra gente. Compartilhando essas informações, outras pessoas podem se inspirar e seguir os mesmos passos.

Definir pela compra de um imóvel hoje é muito mais fácil do que foi no passado. É só escolher a localização, ver se o decorado agrada e se é realmente aquilo que você busca e definir como pagar. Mas já imaginou tudo o que precisa ser levado em conta até que você leve suas coisas para seu mais novo lar? 

Não faltam processos necessários até que tudo entre normalmente nos trilhos. Quer ver só como? Da escolha do terreno aos serviços que facilitam a vida do futuro morador, a elaboração de um empreendimento da Cyrela vai muito além do bate-estaca do canteiro de obras. Nesse especial vamos mostrar a vocês todas as etapas fundamentais desse processo. A primeira parte é a escolha do terreno.

Essa identificação e a compra do terreno é uma das etapas mais difíceis do projeto. Isso porque conta com diversas variáveis que tornam difícil de prever com exatidão o período em que pode levar até bater o martelo pela aquisição. “Este processo nunca leva menos de três meses. Já teve caso de terreno que demorou cinco anos para ser comprado”, conta Maurício Salles, diretor de Incorporação da Goldsztein Cyrela. 

As construtoras e incorporadoras estão habituadas a receber ofertas. Mas isso não basta. Há um grande trabalho de pesquisa que mostra tendências da região, projeções de valorização da área, potencial de crescimento do entorno. Tudo isso influencia de maneira significativa a decisão de ficar ou não com aquele terreno. Esse trabalho na Cyrela Brazil Realty é feito pelo setor de inteligência de mercado.

A partir daí e com os dados todos em mãos, um comitê da companhia avalia se é possível e viável ir ou não adiante com a compra do local. Chega, então, o momento de descobrir como está a procura por imóveis na região, que tipo de residência as pessoas buscam no local, qual a renda média da população local, entre outros recursos. Sem a quantidade de compradores em potencial e uma análise  do perfil dessas pessoas, nenhum projeto do gênero caminha. 

Esses procedimentos ajudarão a definir, posteriormente, que estilo, tamanhos e tipo de imóvel será construído no terreno. Finalizada essa etapa, é a vez da elaboração do projeto. Mas isso é assunto para outro post. Fique de olho e acompanhe a continuação dessa história.

Quem disse que o espaço de trabalho não pode ser agradável e até charmoso? Pensando em receber melhor seus clientes, um escritório de advocacia em São Paulo investiu em mudanças na arquitetura e decoração. E o resultado não poderia ter sido melhor! Além de um visual muito mais moderno, as mudanças ajudaram nos rumos do negócio.

Para colocar o projeto em prática, eles contaram com a colaboração um dos maiores nomes da arquitetura brasileira: Paulo Mendes da Rocha, vencedor do Pritzker de arquitetura de 2006. Embora seu nome não apareça em lugar algum do prédio, basta observar as vigas invertidas sob o teto, os pilares de concreto e o vão que segue do térreo à cobertura para constatar que ele deixou seu rastro no prédio de 12 andares projetado nos anos 1980 no Itaim Bibi, zona sul de São Paulo.
Para dar andamento ao projeto, eles contrataram o escritório de arquitetura Piratininga, parceiros antigos de Mendes da Rocha.

A obra

O primeiro passo foi retomar a configuração original – o teto com as clássicas vigas invertidas, por exemplo, havia sido coberto por uma camada de gesso. Depois da restauração, a ideia da reforma era distinguir bem os traços de Paulo Mendes da Rocha das intervenções atuais. E a divisão não poderia ser mais clara: foi preto no branco. Ou melhor, branco no preto. “As vigas escuras são do projeto original e as claras marcam a intervenção”, explica Pedro, referindo-se às calhas metálicas brancas que parecem ter sido encaixadas sobre a estrutura de concreto anterior.

Do desenho da escada unindo os dois andares à criação da estante que aproveita a  luminosidade propagada pelo vão do prédio, o envolvimento dos sócios com o projeto é notório. Até a escolha do mobiliário – com poltronas e cadeiras da dupla americana Charles (1907-1978) e Ray Eames (1912-1988) – passou pelo crivo dos quatro. E não é só arquitetura que virou assunto frequente no escritório. Arte contemporânea também é tema de conversas e discussões nos happy hours que fazem na cobertura para funcionários e alguns clientes. Tudo culpa de Rodrigo Castro, um dos proprietários da galeria Transversal – trabalho paralelo do jovem advogado. Desde que se instalaram no novo endereço, eles organizam exposições de algum artista contemporâneo – o último a exibir suas telas no escritório foi Rodrigo Andrade. “Já formamos um monte de colecionadores em potencial”, brinca Rodrigo.

[Imagem: Rodrigo Aguilera]

Com um cenário econômico altamente favorável, o investimento em imóveis apresenta grandes vantagens por sua solidez, segurança e em especial pelo potencial de crescimento futuro do mercado de imóveis. Se você ainda tem alguma dúvida sobre o assunto, acompanhe a história do empresário Rodrigo Aguilera e da microempresária Maria Cecília dos Santos. Eles mostram que os motivos para investir no mercado imobiliário são muitos, mas a certeza é sempre a mesma: o rendimento é garantido.

Rodrigo Aguilera
O hábito de aplicar parte dos investimentos no mercado imobiliário foi uma lição que o empresário Rodrigo Aguilera, 31 anos, aprendeu desde pequeno. Em Belém do Pará, onde mora, a família aproveitou o bom momento do setor na região Norte para apostar em apartamentos de médio padrão e salas comerciais lançados recentemente – e ele seguiu o exemplo. “Em qualquer carteira de investimento, o imóvel é imprescindível. Ele dá segurança e liquidez”, opina.
Como conhece bem a cidade, ele costuma saber quais são as áreas com potencial de crescimento. “Junto o instinto com uma boa conversa com o corretor e nunca perdi dinheiro”, garante o jovem. Como não costuma pensar em morar ou trabalhar nos imóveis que adquire, Rodrigo leva em conta a credibilidade da incorporadora e a qualidade das construções. E, claro, as perspectivas de valorização: “Imóveis como esses nunca demoram mais de um mês para serem locados e garantem lucro mensal de até 1% do valor total – rentabilidade superior à de fundos de renda fixa, por exemplo”, conclui Rodrigo, que pretende passar adiante a tradição para o investimento da família Aguilera.

Maria Cecília dos Santos
Antes de fechar negócio de um novo apartamento, a paulistana Maria Cecília dos Santos pensa e analisa cada detalhe. Observa a planta, conversa com a corretora que até já virou amiga,  investiga com cuidado o bairro onde fica o empreendimento e a infraestrutura que ele oferece. Isso porque Cecília não tem exatamente o que se poderia chamar de “perfil de investidor”. Claro que ela pretende ter um retorno financeiro com as compras, mas também considera a possibilidade de morar em um deles. “O primeiro empreendimento da Cyrela que adquiri foi pensando na minha filha. Ela vivia na Europa na época e eu quis garantir um apartamento quando voltasse para o Brasil”, conta. O segundo acabou aparecendo da mesma forma: para “presentear” o filho, que também mora fora atualmente. Já o terceiro foi pensando na própria mudança de apartamento. E para fechar a lista de presentes familiares, resolveu comprar mais um para a irmã: “Achei que ela poderia precisar no futuro”, conta Cecília, autointitulada “mãezona” da família. O motivo principal que fez a microempresária se aproximar desse mercado foi a solidez: “Quando me separei e me vi com um dinheiro na mão, percebi que precisava garantir um patrimônio. Um apartamento eu sempre poderei alugar ou vender. E, se vender um, compro outro que seja uma aplicação ainda mais lucrativa”.

Fernanda Marques é uma das profissionais paulistanas mais requisitadas para projetar mansões, apartamentos e espaços comerciais de luxo.  Para se ter uma ideia, Pelé e a apresentadora Daniela Cicarelli estão entre seus clientes. Porém, ter um ambiente com sua assinatura já é um sonho de consumo possível de ser realizado. Em setembro de 2011, a paulistana de 46 anos colocou oficialmente no ar o site SD Online. Trata-se de uma loja virtual onde o internauta acessa uma série de projetos assinados por ela, escolhe os itens que mais gosta, de sofás a talheres, e clica para finalizar a compra.

Fernanda recebeu nossa equipe no empreendimento Thera Faria Lima (em Pinheiros, zona Oeste de São Paulo), onde ela assina um decorado de 88 m. Lá, ela conversou sobre os novos desafios e também sobre destaques de sua carreira.

Comparando clientes residenciais e comerciais, quem dá mais trabalho?
São exigências muito diferentes, mas que se equiparam em complexidade. As residências, hoje, respondem por 40% dos nossos projetos. São clientes que não abrem mão do contato pessoal e demandam atenção constante, pois têm muito mais dúvidas ao longo do processo. Isso nem sempre acontece na execução dos projetos comerciais, que incluem restaurantes, escritórios e lojas, além de decorados e áreas comuns de condomínios para o mercado imobiliário. Em compensação, trabalhamos com prazos sempre muito apertados nestes casos.

Como faz para imprimir personalidade a um projeto de decorado, já que o cliente é fictício?
Participo de todas as etapas, desde as reuniões iniciais, para ajudar a dar uma cara a esse empreendimento. Com base nas pesquisas de mercado, na região onde está inserido e no tamanho da planta, conseguimos determinar qual será o perfil daquele possível comprador, sua faixa etária, se será um solteiro ou uma família. Nesse momento, começo a construir um enredo, que chega bem perto do desenho de uma pessoa real. O importante na concepção de um decorado é exibir tendências, mostrar o que há de mais novo em termos de materiais e soluções.

Como surgiu a ideia de ampliar seu foco além do mercado de luxo?
Notava que muita gente visitava os decorados como quem lê uma revista de decoração para se inspirar. Quando me encontravam, diziam que ter um ambiente assinado por mim era um sonho. E eu pensei: por que não? No começo da Smart Décor, nós oferecíamos aqueles mesmos projetos dos decorados, que já estavam prontos, mas com tudo dentro, do sofá ao abajur. E com a promessa de preço fechado, financiado em 36 meses por um banco, com entrega garantida em 90 dias.

E por que resolveu dar outra cara à empresa, transformando-a em loja virtual?
Enxergamos que, vendendo os itens separadamente, poderíamos ampliar ainda mais nosso alcance. Os projetos continuam à disposição do cliente, que pode consultá-los à vontade no site para se inspirar, mas agora o público só compra o que quiser, de uma vez ou aos poucos, dentro do orçamento que tiver disponível. Fazemos entregas em qualquer lugar do país onde o correio consiga chegar. Sem falar nos serviços associados aos produtos, já que todas as seções passam pela minha curadoria.

Quais foram as tendências incluídas no decorado do Thera Faria Lima?
Uma das mais importantes é o terraço de estar, com mesa de refeição e jardim suspenso. É um espaço muito especial para curtir dentro de casa. No living, aposto nas misturas. Em vez de uma única mesa de centro, junto três mesinhas de alturas e materiais diferentes. E, na parede, quadros de assuntos diversos, com molduras bem distintas, convivem lado a lado. Também adoro o adesivo que cobre uma das paredes do escritório, simulando uma estante de livros. Esses truques de ilusão de ótica criam sensações divertidas. No quesito aproveitamento de espaço, a integração dos ambientes é uma tendência que veio para ficar. A cozinha aberta para a sala facilita o convívio e faz o ambiente parecer maior. O truque é camuflar a área de serviço, com portas de correr que isolam o tanque e a máquina, como se fosse um armário.

Não adianta, todo mundo tem balde e pano de chão para guardar.