fbpx
Seu Imóvel

Descubra quais são os próximos passos após a entrega das chaves

02/02/2020
peguei as chaves

“Peguei as chaves do imóvel, e agora, o que eu faço?” Essa dúvida tende a aparecer quando você compra um apartamento. Para não tornar esse processo mais demorado ou difícil do que o necessário, é preciso ter atenção a alguns cuidados, bem como seguir alguns passos. 

Pensando nisso, montamos um rápido guia com algumas das perguntas mais comuns que surgem nessa etapa. Continue lendo para se informar e se prevenir de empecilhos nesse momento tão importante!

Quando posso pegar as chaves do apartamento?

Antes, porém, de saber o que fazer após pegar as chaves, vale destacar como esse processo deve ser feito. No caso de uma aquisição de imóvel na planta, somente é possível receber a chave do seu imóvel após a Assembleia Geral de Instalação de Condomínio (AGI), se você tiver realizado a Vistoria e quitado a unidade, seja por recursos próprios ou financiamento.

Com quem entro em contato para pegar as chaves?

Depois de cumprir as etapas mencionadas acima, após a AGI, o time de Relacionamento com o Cliente entrará em contato para combinar o melhor dia e horário para você receber as chaves do seu novo imóvel. Você receberá também o Termo de Recebimento de Chaves e é nesse documento que será atestado que o imóvel não pertence mais à incorporadora, estando daí em diante em sua posse.

Quais são os primeiros passos após pegar as chaves?

Antes da mudança é preciso se preocupar com questões como a ligação da energia e do gás. Para dar suporte ao cliente, a Cyrela entrega um guia de próximos passos em que todas essas informações são destrinchadas. Mas também colocamos aqui os pontos principais!

Energia elétrica

Para fazer a ligação da energia elétrica, o primeiro passo é você entrar em contato com a concessionária da sua cidade ou comparecer presencialmente nas agências de atendimento e informar endereço, número do apartamento, torre e dados pessoais. Por prevenção, consulte com a administradora do condomínio o número do relógio de energia das áreas comuns, pois, em alguns casos este dado é solicitado.

Água e gás

As ligações definitivas de água e gás do condomínio já estão feitas. Após a vistoria, fechamos os registros gerais do seu apartamento, localizado no shaft do hall de serviço do andar.

Para ter a circulação de água e gás normalizadas é simples. Basta solicitar a ligação diretamente à administradora de condomínio.

Mas atenção: caso seja optado pela individualização das instalações em assembleia extraordinária, a administradora de condomínio será responsável em conduzir este processo.

Para mais detalhes, consulte seu Manual do Proprietário. Caso ocorra falta de abastecimento de gás pela concessionária, entre em contato diretamente com a companhia de gás.

Telefone

Toda infraestrutura para a instalação de uma linha telefônica já está disponível. Entre em contato com a concessionária de sua escolha para solicitar a ligação.

Lembre-se: caso queira estender o serviço para mais cômodos, será necessário providenciar a passagem de novos cabeamentos.

O manual sobre personalização da construtoraPowered by Rock Convert

TV (coletiva e por assinatura)

Preparamos toda estrutura necessária para instalação dos equipamentos de amplificação e distribuição dos sinais para todas as unidades através de antena coletiva.

No seu apartamento existe infraestrutura (conectores e tubulação com ou sem fiação) para o sistema de TV. Caso você opte pelo serviço de TV por assinatura, basta entrar em contato com a empresa de sua escolha.

Como faço para entrar no condomínio?

Com o termo de chaves em mãos, você poderá ir até a portaria do seu prédio, disponível 24 horas por dia, e seu acesso será liberado. Nessa ocasião, também dá para se inteirar sobre questões condominiais e recomendamos conferir as regras implementadas pela administradora instalada no condomínio. Elas são importantes para tornar o seu Cyrela um local organizado e seguro.

Atente-se aos dias e horários permitidos para mudanças, o controle e as regras de estacionamento, as condições para utilização do carrinho de compras etc.

Essa é uma boa oportunidade para descobrir e conhecer a vaga de garagem pertencente ao seu imóvel. Caso não esteja indicada ou determinada em contrato, informe-se com a administradora sobre quando ocorrerá a reunião de condomínio para sorteio ou delimitação das vagas.

Na hora de levar a sua mudança ao imóvel, observe os seguintes pontos:

  • tamanho e disposição do elevador. Além disso, dependendo do modelo, será preciso informar a administração para que seja providenciado itens de proteção, como capas para cobrir vidros internos do elevador, evitando riscos e quebras;
  • circulação até o apartamento;
  • tamanho da abertura do portão;
  • locais de carga e descarga.

Para evitar transtornos e seguir corretamente as regras do condomínio, consulte o síndico ou a administradora antes da mudança. Dessa forma, você poderá fazer o agendamento e se assegurar de que a entrada no apartamento acontecerá de forma tranquila.

Reformas

Um dos momentos mais especiais desta etapa, é você poder imprimir a sua identidade em cada cômodo. Para reformas, seguindo as normas de segurança, é necessário que você apresente ao síndico ou administradora do condomínio, um plano de reforma e laudo técnico (ART – Anotação de Responsabilidade Técnica de acordo com a NBR 16.280) assinado por um arquiteto ou engenheiro. Com estas informações, o síndico o submeterá à análise de um técnico responsável para validar o projeto e autorizar o início da obra.

Listamos algumas situações nas quais você deve consultar a avaliação de um profissional técnico especializado para sua reforma. Veja:

  • troca de revestimentos com uso de ferramentas de alto impacto;
  • alteração da disposição original dos ambientes da unidade;
  • instalação de qualquer componente não previsto no projeto original ou diferente do memorial descritivo do empreendimento;
  • remoção ou acréscimo de paredes.

Importante: nos casos em que as reformas se enquadrem como manutenção (pinturas de paredes, manutenção de pisos e serviços similares), não é necessária a avaliação do especialista.

“Peguei as chaves do imóvel, e agora, o que eu faço?”. Com as observações deste post, você tem as respostas para essa pergunta e já poderá aproveitar a vida em condomínio com mais tranquilidade. E se tiver dúvidas, não deixe de consultar a administradora do condomínio ou, ainda, entrar em contato com a Cyrela por meio do Portal do Cliente.

Gostou das dicas e quer receber outros conteúdos sobre mercado imobiliário, decoração e afins? Então, assine a nossa newsletter!

Você também pode gostar