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FINANÇAS

Entenda o passo a passo do financiamento

10/12/2018
Entenda o passo a passo do financiamento bancário na Cyrela

Para muitas pessoas, uma das melhores formas de conseguir comprar o imóvel dos sonhos é por meio da contratação de um crédito imobiliário. Com o objetivo de atender essa demanda, diversas instituições financeiras — e até mesmo construtoras — oferecem boas condições que aproximam o comprador do seu novo apartamento.

São muitas as vantagens de financiar o seu imóvel diretamente com a construtora e, na Cyrela, o financiamento bancário tem ainda mais benefícios.

Continue a leitura deste artigo para conferir cada um deles e descubra quais são os passos para contratar o financiamento bancário na Cyrela!

Como funciona a análise da documentação?

Para que o seu pedido de crédito seja aprovado, a instituição financeira deverá analisar a sua documentação a fim de conseguir avaliar os riscos dessa operação. Assim, será preciso entregar ao analista de repasse da Cyrela alguns documentos, como CPF, certidões, extratos, PIS, entre outros. 

Dessa forma, será possível que os consultores da Cyrela organizem todos os documentos para enviá-los aos bancos. Em seguida, a instituição financeira vai realizar diversas avaliações para examinar os riscos desse financiamento imobiliário. É necessário descobrir, por exemplo, se o cliente apresenta uma renda condizente com o crédito liberado e se não tem dívidas que comprometam sua capacidade de pagamento.

Como funciona a aprovação ou reprovação de crédito?

Após os procedimentos de análise, se a instituição financeira constatar que o cliente terá condições financeiras para quitar o empréstimo, o financiamento imobiliário será aprovado. Caso contrário, o banco poderá recusar o pedido de crédito ou liberar um valor inferior ao solicitado inicialmente.

O que é e como funciona a análise jurídica?

A análise jurídica é uma etapa que ocorre após a aprovação do crédito e consiste na avaliação feita pela instituição financeira de todos os documentos e formulários apresentados pelo cliente. Desse modo, o banco conseguirá avaliar se todos os documentos estão regularizados.

Além dos dados do comprador, será averiguado se a documentação do vendedor e do imóvel estão em ordem, assim como se a unidade a ser financiada está de acordo com o crédito pré-aprovado.

Como ocorre a emissão do contrato e o pagamento das custas?

A próxima etapa será o pagamento das custas, então a Cyrela emite a guia de ITBI, e após quitá-la o cliente entrega o comprovante quando for assinar o contrato, dando continuidade ao processo de financiamento. Essas tarifas são previstas por lei e constituem em impostos e custos com cartório.

Cabe ressaltar que, para que o contrato de financiamento possa ser emitido, é necessário quitar todas as custas. 

Como é feita a assinatura do contrato?

Após o pagamento das custas e a emissão do contrato de financiamento, a última etapa consiste na assinatura desse documento. Feito isso, basta se preparar para a mudança.

Como foi possível perceber, as etapas do financiamento bancário na Cyrela são muito simples e esse serviço é bastante vantajoso, pois proporciona facilidade e comodidade para quem precisa de crédito para comprar o imóvel dos seus sonhos.

Caso tenha gostado dessas dicas e queira saber mais sobre o assunto, assine nossa newsletter. Até a próxima!

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